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リフォーム工事の営業について

日本でもリフォーム市場が拡大しています。住宅の耐久性が改善されており、建物を建て直さずにリフォームで対応するケースが増えています。マンション管理業者はマンションの日々の管理を通じて管理組合との付き合いの中でリフォーム工事を受注することが出来るようになってきたので、建設業の免許を取得して対応するようになってきています。リフォームについては新築を専門にしていた業者も住宅建築の減少により、定期的な新築工事のメンテナンスの過程で工事受注につなげるケースを増加させようとしています。従来から専門的にリフォームに取り組んでいる業者は競合相手の参入によって危機感を持っています。従来の業者はハウスメーカーのパイプを利用して営業をしていることが多かったのでさらに連携を密にしています。

今後の業界動向を予想する

リフォームの市場が拡大するにつれて参入する業者が増えていますが、リフォーム技術の進歩も著しいため、生き残るためには技術的な優位性を確保しなければなりません。居ながらに工事をすることは難しいので、工事期間を短縮するような技術は同業に対して優位な立場に立つことが出来ます。乾式の工法やユニット化技術など工期を短縮する技術の開発が競われています。工期短縮技術の他にも、近年の安心安全重視の観点から、耐震や免震の技術開発についても進歩が見られます。柱の中間にダンパーを設置したり、目立たないところに耐震用の筋交いを取り付けたりすることが出来るようになっています。リフォームを実施した後にまるで新築に入居するように感じるほどの技術進歩が達成されています。

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